מכירת דירה וקנית דירה אחרת

כאשר רוצים למכור דירה ולקנות כמה שאפשר באותו כסף דירה אחרת איך מחשבים הוצאות? במכירה צריך לשלם מיסים? בקניה יש מס רכישה, איך מחשבים ? כמה עולה עו"ד להכנת חוזה מכירה וחוזה קניה? מתווך לוקח את ה 2% +מעמ גם בקניה וגם במכירה?