הפיכת דירה משרדי למיגורים

היי, נמכרת דירה משרדית מה תהליך להפיכת מגורים הבנתי שאיאפשר לקבל משכנתא בגלל שזה משרדי וגם שמעתי שאפשרי ליקנות דרך ביטוחים. פעם ראשונה נתקלתי בדבר זה......רוצה ליקנות כדי לגור בה רוצה (עסקת מזומן). אשמח מאוד לעזרתכם