בירור תת חלקה הראשון המקרקעין

במסגרת תהליך משכנתא לכול מטרה. הזמנו שמאי שטוען שרשום התת חלקה בטאבו שגוי רשום 3 ואמור להיות 1 לטענתו ייתכן מצב כזה? דרך אגב גם בחוזה הרכישה שלפני 21 שנה רשום 3