מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מה מקובל במקרה הבא. מכירת דירה שיש לגביה הסכם שיתוף שמחיל על הרוכש חובות וזכויות המוכר
אני מתעניינת לרכוש דירה בבניין משותף שנבנתה ע"י קבוצת רכישה גדולה ויש הסכם שיתוף.הדירה קיימת כ-3 או 4 שנים, והבניין מאוכלס. המוכר אומר לי שאני אכנס בנעליו בהסכם השיתוף מבחינת חובות וזכויות, אך שהוא לא מוכן לתת לי הצהרה או אישור מהחב' המנהלת שכל החובות שולמו ושלא צפויים תשלומים נוספים, וטוען שזה משהו שבאחריותי לבדוק. האם הוא צודק? או שזו נורה אדומה שהוא לא מוכן לתת הצהרה או אישור כזה ועליי להעמיד קבלתי הצהרה או אישור כזה כתנאי מצידי להתקדמות בעסקה? תודה רבה
שלום כלנית ראשית המוכר טועה הוא חייב להציג אישור כי אין לו חובות זה גם צריך להדליק לך נורה אדומה אך ניתן להכניס סעיף בחוזה שאומר כי כל החובות שנצברו עד יום הרכישה יחולו על המוכר