תשלום שכר טרחה לעוד על קניה שלא קרתה

בהמשך לשאלתי מ- 15.6 על אי הגעת המוכרים לחתימה על החוזה, תודה רבה על תשובתך. לגבי שכר הטרחה לעורך דין ששילמתי במלואו: סוכם בהודעת ווטסאפ שנשלחה על ידי אליו "מאשר שכר טרחה של 0.5 אחוז מהתמורה בעסקה." המשמעות היא שאם לא בוצעה עסקה ולא הייתה תמורה בעסקה, לא הייתי אמור לשלם לו דבר. לא כך? תודה רבה