פירוק שיתוף בכל מצב?

שלום, רציתי לשאול בבקשה -האם פירוק שיתוף רלוונטי גם במקרה שיש צווי ירושה, אך הנכס לא רשום בטאבו על שם היורשים אלא עם שם המדינה (נכס ישן שבחכירה- גם לא רשום במנהל על שם היורשים, ויש בסיפור גם חברה משכנת) האם ניתן לבצע פירוק בשעה שלא רשומים היורשים? אם התשובה היא לא, האם ניתן לרשום על שמם למרות שלא רוצים לשתף פעולה ?