תגובה

טל שלום רב וראש חודש טוב שאלתך מתייחסת להסדרים הקיימים בבתים משותפים ובמיוחד לנושא ניהול הרכוש המשותף.חדר מדרגות בדרך כלל מהווה רכוש משותף ולא משנה באיזה קומה.השטחים המשותפים נועדו לשמש את כל תושבי הבית. באופן כללי מערכת החובות והזכויות לגבי רכוש משותף תלויה בגורמים רבים כולל בתקנון הבית המשותף ובהחלטות אסיפת הדיירים.ניתן לומר כי באופן כללי בעל דירה איננו רשאי לעשות שינויים ברכוש המשותף אפילו אם מדובר בפגיעה קלה ללא קבלת הסכמת האסיפה הכללית פה אחד. שימוש שאין בו משום פגיעה בינו שימוש מותר.טל תדע כי נפסק בבית המשפט כי כל מה שמזיק לדירות אחרות, עשוי לשנות את אופי הביתאו לקלקל את דמותו ,שלמותו כולל פגיעה אסטתית ,מהווה פגיעה ברכוש משותף.אין באמור משום חוות דעת על כל מקרה להבחן לגופו.