רכוש משותף כללי בשני בניינים המהווים בית משותף אחד

לשני בניינים המהווים בית משותף אחד ונמצאים על אותה חלקה, יש תקנון מוסכם. הבניינים חולקים רכוש משותף הנמצא בשטח כל בניין, אך התקנון מציין כי זהו רכוש משותף כללי (היינו - משותף לשני הבניינים). כמו כן מציין התקנון כי "לכל מבנה כניסה נפרדת ומתקנים המשמשים אך ורק את בעלי הדירות באותו המבנה". אני שואל ככלל אצבע: מה הדין לגבי מערכות ("מתקנים") הנמצאים בשטח אחד המבנים, אך משרתים רכוש המשותף לשני הבניינים?