פיצול מגרש וזכויות בנייה

משפחתי ומשפחה נוספת מעוניינים לקנות ביחד שטח של 1.650 דונם עם זכויות בנייה של 30% במושב ולפצל את זה בינינו. כמו קבוצת רכישה בקטן מאוד. האם זה חוקי?