ועד שתפס בעלות על הבניין

שלום אני מתגוררת בבניין בן 6 קומות סה"כ 18 דירות. ועד הבית שהוא בעלים של 6 מהדירות בבניין המדובר לא מתפקד בכלל, לא מוכן לגבות כספים לא מוכן לקבל עזרה בגביית כספים והחמור ביותר - מספר מדרגות בבניין התפרקו - מפגע של ממש ואין הוועד פועל לתיקון המדרגות למרות דרישות חוזרות ונשנות. מה גם שאין הועד מוכן למסור מי מהדיירים ן משלם דמי ועד ומי חייב כספים. איך אפשר לפתור את הבעייה. אנשי הוועד היו בעלי השטח שעליו עומד הבניין.