מה קובע בהגדרת התמורה בפינוי בינוי

אנחנו בניין שמהווה חלקה אחת לא מושה, ולכל בעל דירה חלק יחסי בו. 3/60, לדוגמא. יש בודדים שיותר ופחות. האם קביעת התמורה בבניין החדש, תיהיה לפי חלק האחוז מהשטח הרשום בטאבו? או לפי מדידות שטח הדירןתשזה דבר בעיחתי כי עשו כל מיני בניות וטריקים. מבחינה משפטית ניתן חדרוש שאם בעלי דירות שהם 3/60, אז הם יקבלו בדיוק אותו דבר? זה דבר בעל משמעות משפטית? אם היזם לא מקבל את זה יש קייס שאתה יכול לייצג בבית משפט?