רישום בניין בטאבו לא כבית משותף

הועד בדק ונאמר לו שהבית עם 20 דיירים אינו רשום כבית משותף.יש נסח טאבו תקין חכירה מהמנהל לשנים . מה זה אומר,זה יכול להפריע להתחיל הליך פינוי בינוי ששוקלים לנסות להתחיל בו. יש בזה בעיה או שניתן לעקוף אןתה?