רישום בית משותף בטאבו

האם ניתן לרשום "בית משותף בטאבו" הכולל תרשים המגרש ובו סימון שביל לזכות מעבר להולכי רגל ולכלי רכב מבלי לגרוע מזכויות הבניה של בעלי הקרקע הכפופים?