הפיכת דירה למחסו/עסק

אני רוצה להשכיר דירה בקומת קרקע, ושוכר חנות שצמוד אלי ,רוצה לפעור דלת בחנותו ,להגדיל כ שטח חנותו בדירתי,ישתמש כמחסן, ואולי בית קפה .אריטראים...פ"ת, מה דעתך?