מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מי היא הדירה הראשונה ומי השניה?
ניל
נילייאם יש ברשותי דירה ראשונה ואני קונה דירה שנייה ואז לאחר כמה שנים מוכרת את הראשונה, האם לצורך מס זה נחשב מכירת דירה ראשונה או שניה?
RE:אירן סיבוני, עו"ד ונוטריון
אם את מתכוונת למס שבח בגין מכירת הדירה, אז זה לא משנה איזו דירה מכרת כי בעצם את נחשבת לבעלת 2 דירות ומוכרת אחת מהן ולכן על פניו אינך פטורה מתשלום מס שבח על הדירה הנמכרת. יש מצבים בחוק בהם יש משמעות לאיזה דירה נמכרת הראשונה או השנייה, אבל נראה שזה לא רלבנטי לשאלתך.