מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
ביטול חד-צדדי של הערת אזהרה
היי, חוזה מכירה מותלה לא יצא לפועל, היות והקונה לא עמד (ועדיין אינו עומד) בתנאי המתלה. נכון לעכשיו מסרב לשתף פעולה ולחתום על ביטול רישום הערת אזהרה, למרות שהתשלום הראשון והיחיד ששילם נמצא בנאמנות אצל העו"ד. בינתיים הוצאנו את הדירה למכירה מחדש. 1. מה ההשלכות של להגיש בקשה חד-צדדית לביטול ההערה ? 2. כמה זמן אורך לבטל הערה, במקרה זה ? 3. מה עוד ניתן לעשות ? תודה רבה!
במסגרת חוזה מכר מותלה אמור להיחתם יפוי כח לביטול הערת אזהרה שנמצא בידי כח המוכר והוא יכול להפעילו ללא צורך בחתימת הקונה, במצב שבו המועד לקיום התנאי המתלה חלף ונרשמה הערת אזהרה. הוראות מתאימות לגבי השבת כספי הנאמנות, במקרה של אי התקיימות התנאי המתלה ומנגנון מחיקת הערת האזהרה, אמורים להופיע בהסכם המכר. ביטול הערת אזהרה באמצעות יפוי הכח במידה והדבר אפשרי ע"פ ההסכמות בהסכם המכר, מתבצע ע"י עוה"ד המוכר באופן מקוון וזה אמור להיארך מספר ימים.
במסגרת חוזה מכר מותלה אמור להיחתם יפוי כח לביטול הערת אזהרה שנמצא בידי כח המוכר והוא יכול להפעילו ללא צורך בחתימת הקונה, במצב שבו המועד לקיום התנאי המתלה חלף ונרשמה הערת אזהרה. הוראות מתאימות לגבי השבת כספי הנאמנות, במקרה של אי התקיימות התנאי המתלה ומנגנון מחיקת הערת האזהרה, אמורים להופיע בהסכם המכר. ביטול הערת אזהרה באמצעות יפוי הכח במידה והדבר אפשרי ע"פ ההסכמות בהסכם המכר, מתבצע ע"י עוה"ד המוכר באופן מקוון וזה אמור להיארך מספר ימים.