מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
תשלום על איטום קירות משותפים בעת עסקת מכירת דירה
שלום רב, קיימת החלטה של ועד הבניין לבצע איטום בקירות החיצוניים של הבניין לקראת החורף וכל דייר/ת צריך לשלם סכום מסויים. הדירה בשלבי מכירה (נחתם חוזה ומסירת הדירה תהיה בסוף השנה). האם התשלום עבור האיטום חל על הקונה או המוכר?
הנושא הוא עניין שהצדדים צריכים היו להסדיר בחוזה המכר. מקובל שהמוכר נושא בכל התשלומים השוטפים של הבית המשותף עד למסירת החזקה, אלא אם המדובר בהוצאה שאינה נחשבת הוצאה שוטפת לצורך אחזקתו התקינה של הבית המשותף, כגון שיפוצים, תוספות, הוספת מתקנים וכד'.
הנושא הוא עניין שהצדדים צריכים היו להסדיר בחוזה המכר. מקובל שהמוכר נושא בכל התשלומים השוטפים של הבית המשותף עד למסירת החזקה, אלא אם המדובר בהוצאה שאינה נחשבת הוצאה שוטפת לצורך אחזקתו התקינה של הבית המשותף, כגון שיפוצים, תוספות, הוספת מתקנים וכד'.