מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
פטור מתשלום מס שבח-האם קיים?
שלום לך. לפני 25 שנה רכשנו {אמא ז"ל ואני} דירת 3 חדרים, שבה אני מתגורר. רשומה בטאבו חצי חצי. לפני שנה וחצי אימי ז"ל נפטרה. זכויותיה עברו-לפי צו הירושה, אל 2 אחיי. כלומר רשום שיש לי חצי דירה בטאבו. האם לפי חוקי הטאבו יש לי דירה שלמה? כעת מכרנו את דירת אימנו ואנו מתחלקים בה-כל אחד שליש{ע"פ הצוואה}. קיבלנו תשלום ראשון מתוך 3 תשלומים. האם לפי חוקי המקרקעין אני חייב בתשלום שליש מדירת אימי ז"ל ? או שבכלל לא ? מנסים לחייב אותי לחתום על אישור עד ליום ראשון הקרוב. לתשובתך המהירה אמתין. הרבה הרבה תודה וסליחה על הטירדה.
אם אני מבינה נכון משאלתך יש לך 50% מהזכויות בדירה ועוד 1/3 ממחצית הזכויות של אימך בעקבות הירושה, לכן אתה לא בעלים של דירה שלמה ותשלם מס לפי חלקך. אין קשר לטאבו אלא למיסוי מקרקעין וככל ואתה חייב במס שבח ע"פ חוק מיסוי מקרקעין, תחוייב כאמור לפי חלק הבעלות שלך בדירה.