מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
תמ"א 38/2 - הריסה ובניה של בניין קיים
שלום רב, אני גר בבניין של ארבע קומות . ארבע דירות. כל דירה קומה . סה"כ ארבעה דיירים. קראתי שלצורך הריסה ובניה נדרש רוב של 80% . אני מתנגד לעסקה לא בגין הטבות כלשהן אלא בגין איכות בניין של ארבעה דיירים לעומת עשרות דיירים עתידיים. אני מהווה 25% מהבניין. האם אוכל להתנגד לעסקה ? תודה רבה מקרב לב
שלום וברכה, תיקון בחוק פינוי בינוי הפחית את הרוב הדרוש לצורך הסכמה וכיום הרוב הדרוש עומד על 67% (ולא 80% כבעבר). בבניין בו יש 4-5 דירות יש צורך בהסכמת הדיירים שבבעלותם שלוש דירות לפחות מהדירות בבית המשותף. התנגדותך לביצוע הפרוייקט מהטעם שפירטת עשוייה להיחשב כסירוב בלתי סביר . נכון שמספר הדיירים ישתנה משמעותית, אך אני מניחה שמדובר בבניין ישן מאוד ואיכות החיים של הדיירים שיקבלו דירה חדשה ובטוחה ישתנה לאין שיעור ובוודאי שערך דירתם יעלה משמעותית.