אישור זכויות ושעבוד

שלום רב, לרוכש יד ראשונה נכתב באישור זכויות, 1. "נכון למועד אישור זכויות זה לא ידוע לחברה על שעבוד ו/או עיקול שהוטל ביחס למקרקעין או לדירה" 2. "המידע באישור זכויות זה אינו מתייחס לרישומים אשר אינם מתנהלים בחברה לרבות ברשם המשכונות או כל מרשם אחר המתנהל על פי דין ואינו מתייחס לכל עיקול ו/או שעבוד ו/ או זכויות לצד שלישי" האם לפי סעיף 1 "לא ידוע על שעבוד " ולפי סעיף 2 "שעבוד לצד שלישי" - הכוונה הבנק המלווה משכנתא בדרגה ראשונה? האם ניתן להבין מכך שהקבלן החזיר את המשכנתא וערבויות מכר פקעו?