מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מחיקת זכויות רשומות בטאבו
לפני כ-8 חודשים נרשמתי בטאבו כיורש במקרקעין במושע, המקרקעין האמור נמצא בהליך תמ"א 38 הריסה ובניה, פניתי ליזם כדי להסדיר את זכויותיי, ובתשובה קיבלתי מכתב שהיזם מתכוון להגיש תביעה למפקחת על רישום המקרקעין מסגרתה הם יבקשו למחיקת הזכויות שלי בטאבו בטענה שאין לי כל זכויות במקרקעין. הוצאתי העתק מאושר של השטר מלשכת הרישום, וכן נסח טאבו שלמנוח היו חלקים בלתי מסוימים במקרקעין, וכיום החלקים הללו רשומים על שמי. שאלתי: האם מפקחת על רישום המקרקעין יכולה/רשאית למחוק את זכויותיי? מה עלי לעשות כדי להתמודד על טענות אלו?
במסגרת סמכותם השיפוטית של המפקחים על רישום המקרקעין הם מוסמכים לדון ולפסוק בסכסוכים בין בעלי דירות בבתים משותפים ובדיונים בסכסוך. מוקנות להם על פי החוק, כל הסמכויות שיש לשופט בית משפט שלום הדן בתביעה אזרחית. יחד עם זאת, הסמכות תלויה בסעד שיבקשו התובעים , לכן במידה והסעד אינו בסמכות בימ"ש שלום, תוכל לטעון להיעדר סמכות.