תשלום ועד בית אחזקת מעלית וחדר מדרגות

בעת רכישת הדירה מקבלן יש תקנון מוסכם מהקבלן שנמצא בטאבו ובתיק הבית המשותף בו נכתב שדיריי דירות הקרקע פטורים מתשלום אחזקת מעלית וחדר מדרגות. לדיירי דירות הקרקע כניסה פרטית נפרדת שאינה מן הבלוק האם הם פטורים מתשלום אחזקת מעלית וחדר מדרגות ע"פ החוק והפסיקה?