מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
זכויות פנסיונרים . .
היי, ההורים שלי גרים בבניין כבר ארבעים שנים, והם מעל גיל 75 הבניין הזה מיועד לפינוי בינוי, נאספו חתימות וכעת בשלב של אישורים וזה.. ואמרו לנו שזה ייקח בערך שנה שנתיים ההורים שלי מעוניינים לעבור למקום אחר, אך זה קשה מאד מפאת הגיל והבירוקרטיה, וגם מכירה של הבית הזה, וקניה במקום אחר (אנחנו לא רוצים לשכור בית לכמה שנים כי זה מאד מורכב ולא מישתלם לעבור שוב ושוב) מה הזכויות של בעלי בית בגיל מעל 75 בהקשר של פינוי מביתם במסגרת פינוי בינוי? אנחנו גם מעוניינים לקחת מתווך בכדי להקל על החיפושים והבירוקרטיה, וכמו כן גם שירות של עורך דין מקרקעין וכל זה המון כסף האם היזם אמור לתת לנו החזרים על כך ? ובכללי, האם יש זכויות או עזרה לאנשים פניסיונרים, שנאלצים לעבור מביתם ?
זכויות הדייר הקשיש מוסדרות בחוק פינוי בינוי. אם במועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה של דיירי הבניין עם אותו יזם, גילם היה 75 ומעלה היזם חייב להציע להם "דירת תמורה" - דירת מגורים בבניין החדש שייבנה, בנוסף לדירת התמורה היזם חייב להציע לבעל הדירה הקשיש לבחור אפשרות אחת מבין האפשרויות הבאות: מעבר לבית אבות עד למועד הפינוי של דירתו, כולל תוספת תשלומי איזון עד לשווי מהוון של דירת תמורה. רכישת דירה חלופית ששוויה דומה לשווי מהוון של דירת תמורה, שתימסר עד למועד הפינוי של דירתו. מיקומה יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו - אם הוא ביקש זאת. קבלת סכום כסף בשווי מהוון של דירת תמורה, לצורך רכישת דירה חלופית על ידי בעל הדירה בכל הסכום או ברובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של דירתו. ממליצה להתייעץ עם בא כוח הדיירים שנבחר לייצג את הוריך בפרוייקט לגבי האפשרויות העומדות בפניהם (שכ"ט עו"ד הדיירים משולם ע"י היזם).