הפחתה/פטור מתשלום היטל השבחה לעיריה

בע"ה קראתי שיש אפשרות לקבל פטור או הפחתה מתשלום היטל ההשבחה. כאשר מצהירים בעת מכירת מקרקעין, שבתמורה אנו רוצים לרכוש דירה בבניין שיבנה על המקרקעין. דהיינו, לבקש הפחתה/פטור מתשלום היטל ההשבחה מהעירייה.כאשר ברור לנו מראש שגודל הדירה שתרכש בבניין, לא תעלה על 140 מ"ר ונרצה לגור בה לפחות 4 שנים. האם התקנה/הכלל הר"מ נכון? נא תגובתכם, בתודה מראש. נא לפנות לאליעזר מס': 050-3837350