תשלום מיסים ברכישת דירה

שלום. אני מתכוון לרכוש דירה מאימי . זאת דירתי הראשונה . שווי השוק של הדירה הוא כ1.2 מליון . אימי רוצה למכור לי אותה ב800 אלף . 1. האם זה פותר אותי ממס רכישה? 2. האם אני צריך לשלם מס שבח? , וכמה ? 3. האם יש עוד משהו שצריך לשלם ? , והאם יש בעייתיות כלשהי בעסקה כזאת ? תודה