תגובה

אלכס שלום רב. יש לבדוק למי שייכות הזכויות בגג. כעקרון וככל שהזכויות בגג הן משותפות והמדובר בהקמת דירה חדשה יש צורך בהסכמת כל הדיירים. אולם לעניין ביצוע עבודה שמטרתה בניית דירה חדשה או דירות חדשות, במסגרת תוכנית לחיזוק היסודות של הבניין כנגד רעידות אדמה (תמ"א 38) רשאי המפקח, אף אם לא התקבלה לכך החלטה מראש של כל בעלי הדירות בבית המשותף, לאשר את ביצוע העבודה, על פי תביעה של בעלי הדירות שבמועד הקובע היו בבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף ושני שלישים מהרכוש המשותף היו צמודים לדירותיהם, ובלבד שנתן לכל מי שהיה בעל דירה בבית המשותף במועד הקובע הזדמנות לטעון את טענותיו.