תשלום למנהל - כן או לא?

שלום רב, ברשותי קרקע בשטח ההרחבה במושב. את הקרקע רכשתי מהמשוב לפני מספר שנים. לאחרונה = הגשתי בקשה למנהל מקרקעי ישראל לרישום הקרקע על שמי ונדרשתי לשלם 31 אחוז מערכה לפי קביעת שמאי. מכיוון שאין בכוונתי לבנות במקום אלא לשמור את הנכס כהשקעה. שאלתי - לשלם או לא? אם כן אשלם - הבנתי שאני חייב לבנות תוך 3 שנים. אני לא רוצה לבנות. מה האפשרויות העומדות בפני. שאלה שלישית - האם אחרי ששילמתי - האם ניתן יהיה למכור את הקרקע והאם הקונה יצטרך שוב לשלם למנהל תודה רבה על האתר ועל העזרה יובל