מקרקעין

קניתי דירה ובעת קבלת המפתח התגלה שהקולטים שבורים והגג שמעל הדירה מלא בלשלשת של יונים שהלכלוך מהם חודר לתוך דירתי .מי אחראי לשאת בנזק התיקון וההחלפה של הקולטים ?