התנהלות נציגות וועד הבית

האם וועד הבית יכול לעבור בין הדירות בבניין ולהחתים את הדיירים ( כולל שוכרים) על החלפת חברת ניהול שמנהלת את הבניין? מבלי לעשות אסיפת דיירים. ומה ניתן לעשות אם הדבר אינו חוקי?