אין רישום בטאבו

שלום, בעלי ואני מתעניינים ברכישת בית. הבית אינו רשום טאבו, וגם אין לו פרצלציה. לפי מה שנאמר לנו ע"י המתווכת, יש הסכם שיתוף (אם איני טועה). מדובר בקוטג' קיצוני מתוך 3 או ארבעה. רציתי לשאול מהי המשמעות המעשית של רכישת בית כזה שלא רשום בטאבו? כיצד זה יכול לפגוע בזכויות שלנו וממה כדאי להיזהר? תודה.