קרקע חקלאית

שלום, ברצוני לרכוש מגרש חקלאי במושב, הערך של המגרש הוא 300 אלף כיום, שאלתי היא: האם שהקרקע תופשר ותהייה שווה לדוגמא 1.5 מיליון ,האם המדינה תדרוש ממני לשלם השבחה על הקרקע? ואם כן אז כמה? עליי לציין שאין לי שום דירה על שמי כיום והשטח אותו אני רוצה לרכוש מיועד למגורים בשבילי ולא למכירה. תודה אסף