חיכוכים מול ועד הבית

שלום, אנחנו גרים בבניין משותף בעל עשר משפחות בערך. יש בבניין מקלט שמשמש מחסן לשכנים בזמן רגיל. המחסן מכיל ברובו אופניים ובחלקו חפצים אישיים כגון מנשא לתינוק, צעצועים וכו'. לאחרונה דרש ועד הבית שכל החפצים פרט לאופניים יפונו באולטימטום של שבוע וחצי בטענה שאם הם לא יפונו עצמאית הם יזרקו החוצה. שאלתי בעניין היא האם מותר לו להעיף סקלטיבית רק את החפצים שאינם אופניים (לציון, יש גם אופניים בבעלותו)? דברים משפיעים נוספים: - יש לועד הבית מחסן משלו בקומת הכניסה, עם חפצים אישיים שלו בלבד. - לא נקבעה אסיפת דיירים למעלה משלוש שנים. - לא נבחר ועד הבית שונה למעלה משלוש שנים. - זוהי דרישה חוזרת. פעם קודמת לפני כשנה ובה נזרקו חפצים אישיים לרחוב ונגרמה עוגמת נפש למי שגילה דברים שלו זרוקים ושבורים ברחוב. שאלה נוספת, האם דייר בשכירות יכול לשמש ועד בית? חשובה לי מאוד תשובה מפורטת ואמינה, חושב ברצינות על תביעה. תודה רבה.