היטל השבחה - עמידר

שלום רב, רכשתי בית צמוד קרקע מחברת עמידר ב 11/09. אציין כי שילמתי לעמידר תשלום עבור זכויות בניה עודפות מעל 500,000 ש"ח! לאחר 8 חודשים מכרתי את הנכס ב 05/10 , כעת אני נדרש לשלם היטל השבחה עם רביות מאז 11/09 על סך של 200,000 ש"ח, כלומר מיום שרכשתי את הנכס. האם לא חברת עמידר - המוכרת - צריכה לשלם היטל השבחה? האם לפי חוק חברת עמידר פטורה מתשלום היטל השבחה ולכן הוא מתגלגל אלי (חלילהץץץ)? ומה עם הרביות המטורפות (40,000 ש"ח ריבית)? תודה.