מס רכישה

שתי שאלות לגבי מס רכישה: 1. רכשתי דירה שנייה ושילמתי ע"פ מדרגות לדירה נוספת. לאחר 6 חודשים החלטתי למכור את דירתי הקודמת, האם אני זכאית להחזר מס הרכישה ששילמתי על הדירה השנייה? 2. רוכש דירה שנייה הצהיר כי הוא מתחייב למכור דירתו הקודמת בתוך 12 חודשים מהמועד בו יקבל חזקהנ בדירה הנרכשת (דירה מקבלן) ולכן ביקש הקפאת מס הרכישה בגין הרכישה השנייה. בטרם קיבל חזקה בדירה הנרכשת שינה הנישום את דעתו והחליט כי לא ימכור את דירתו הקודמת וביקש לשלם את מס הרכישה על הדירה השנייה. כיצד יש לחשב את תשלום המס? ברי כי יש להוסיף על סכום המס ריבית והצמדה שחישובם יחלל בחלוף 50 ימים ממועד רכישת הדירה השנייה (נעשתה שומה עצמית). השאלה היא האם עליו לשלם גם קנס בגין תקופה זו (ע"פ שובר שנשלח ממסמ"ק חוייב הנישום גם בגין קנס).