שיפוץ בבניין דירות

אני מתגורר בבניין רב קומות. בבניין כרגע יש דיונים על בחירת קבלן לשיפוץ הבניין- שיפוץ חיצוני בלבד, ללא הוספת מרפסת או חדר. לא התקיימה הצבעה שבודקת אם יש בכלל רוב לשיפוץ. כמה רוב צריך? או האם ועד הבית יכול לאשר לבד פרויקט שכזה? אני ואשתי לא מעוניינים לשלם 20000 לשיפוץ כרגע, איך אנו משמיעים את קולינו?