פרצלציה על בית בבעלות קק"ל

שלום אני מתעניין ברכישת בית דו משפחתי. בנסח טאבו של הבית אני רואה שהבעלים הם קק"ל ושיש 4 חוכרים בחלוקה שווה (זוג אחד שרוצה למכור לי וזוג שני של הבית הצמוד).כמו כן אין רישום כבית משותף. באתר של מנהל מקרקעי ישראל (ובעוד אתרים שקראתי) כתוב שרישום זכויות חכירה בטאבו (עבור קרקע של המנהל) מתאפשר רק כאשר קיימת פרצלציה וכן לאחר רישום בית משותף. ולכן, מאחר והצלחתי להוציא נסח טאבו עבור הבית, אני מסיק שקיימת פרצלציה עבור הנכס המדובר. אך, כאשר אני מסתכל באתר של משרד הבינוי והשיכון ובודק את מצב רישום הדירה, אני רואה שאין פרצלציה ואין רישום בית משותף (גם עבור הבית המדובר וגם על הבית השני שבאותה חלקה). מה אני מפספס? אם אין פרצלציה - אז למה זה רשום בטאבו? ברור לי שאני אפנה לעורך דין ברגע הנכון, אבל חשוב לי להבין ... אשמח לעזרה