היטל השבחה- עירית רעננה

מכרתי את ביתי (קוטג דו ברעננה) ולצורך קבלת אישור לרישום בטאבו מהעיריה, העיריה חייבה אותי על תשלום היטל השבחה בגין זכויות בניה שלא יכולות להיות ממומשות בביתי. המדובר בהיטל השבחה על אפשרות לבנית עליית גג (10% מהשטח) + אפשרות לבנות מרתף. היות והבית ישן, אין אפשרות הנדסית לבנות עלית גג או להוסיף מרתף, למעט באם הורסים את הבית ובונים אותו מחדש. שאלתי היא, באם לעיריה יש זכות לחייב תשלום על בניה שאי אפשר לבצעה? האם זה חוקי? ובאם יש אפשרות לקבל פטור מתשלום היטל השבחה זה? תודה