מס שבח

ברצוני לשאול גבי מס שבח עבור מגרש שיועבר לקבלן יזם בקומבינציה לפי 43% לבעלי המגרש ו 57% לקבלן שווי הקרקע היא 530000שח ליחידה כאשר אני כבעלת הקרקע זכאית לקבל 7 יחידות מהקרקע שהם בקומבינציה רק 3 יחידות דיור. מס השבחה הוא 105000 שח ליחידה. המגרש נרכש לפני 25 שנה כך שאין זכות לנכות הוצאות ומחיר הרכישה הוא אפסי.כמה עלי לשלם מס שבח. ונוסף רציתי לשאול האם אני משלמת מס שבח רק על 57 אחוז או על 100% .דינה תודה