פטור ממס שבח

אני מוכר בית קרקע בגודל 65 מ"ר על חלקה בגודל 1200 מ"ר. הבית בקצה החלקה. נמצא בשכונת מגורים שבה לרוב הבתים הישנים יש שטחים בסדר גודל כזה. סכום המכירה 1.5 מליוןשח (נטו לאחר הטל השבחה). ניתן להרחיב הבית הקיים ולהוסיף עוד 2 יחידות. הבית לכשעצמו פטור ממס שבח (ירושה) . האם ניתן לקבל פטור על כל העסקה?