תגובה

בהעדר נתונים קשה לענות על שאלתך. נושא הפיצול הן האופקי והן האנכי נועדו ליצור חיוב במס שבח כאשר מבוקש פטור על ידי הנישום בשל מכירת דירה המצויה על מגרש גדול במיוחד ו/או כאשר קיימות זכויות בלתי מנוצלות. לא כל מגרש גדול בהכרח מחייב פיצול וכנ"ל לגבי זכויות נוספות. הנ"ל תלוי בין היתר במיקום הנכס, השטח העודף ואפשרויות הניצול של הזכויות ועוד.