מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
נכס בבעלות הבנק - השלכות על השוכר
בעל הבית שלי לקח הלוואה מהבנק ושם את הבית שלו כערבון. אני משכירה את אחת יחידות הדיור בנכס שלו. הבנק מבקש ממני לחתום על מסמך שמוותר על הזכויות שלי כשוכרת במקרה והבעל בית שלי לא ישלם את המשכנתא. וגם כתוב שהם יכולים לפנות אותי במידיי ושאני אני צריכה לעזוב בלי ויכוח ושהחוזה שלי לכאורה לא יהיה תקף. זה תקין? ואם כן, מה הזמן הסביר שיתנו לי התראה לפני שאני אקפל את הדברים שלי? אני מפחדת שיודיעו לי תוך שבוע .. איך אמצא דירה ככ מהר?
ליאת שלום רב, יש לך סיבה טובה לחשוש. הבנק יכול גם יכול להוציא אותך מיידית. יחד עם זאת, באופן מעשי, אני מניח שיהא לך זמן התארגנות של שבועות (מאחר ובעל הנכס יכול להתנגד למשכון הדירה שלו) אבל זה אומר שאת תלויה בו. מציע לך לחתום עם בעל הבית על נוסח הסכמה בניכם שהוא מדויע לך בכתב בדבר הליכי מימוש משכנתא של הבנק הממשכן את הדירה שלו ובהעדר הודעה כזו הוא יחויב לשלם לך את כל הנזקים הצפויים לך במקרה של פינוי מיידי מהדירה. בהצלחה! גיא