open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 28 במרץ 2018

            רישוי עסק

            נקלעתי למצב שאני מנהל מקום שנמצא בשימוש חורג קרי:המקום הוא סיווג מגורים וכל המבנה משמש לעסקים במשך 10-15 שנה רציתי לשאול כמה שאלות
            1.על מי האחריות לענין זה(וכן רישוי עסקים) במידה שאין פרוש בחוזה, על המשכיר או על השוכר
            2.צורת המקום הוא פנימי מאוד מרחוב או מגורים אחרים כך שהדבר אינו מפריע לאף אחד וכן לא היו תלונות משכנים אף פעם מה הסיכוי לקבל על כך תביעה מהרשות המקומית(פירוש האם עריות מתעלמות מזה או לא)
            3.במידה ותהיה תביעה האם יש סכנה רטרואקטיבית פירוש אם ברגע שתיהיה תביעה על כך יפנו השוכר והמשכיר את המקום האם יש עדיין סכנה מהרשות לתביעה רטרואקטיבית בהנחה ידועה שהערייה מודעת על קיום המקום ומקבלת ממנו ארנונה עסקית כדין

            28 במרץ 2018
          • מנהל הפורום גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין 29 במרץ 2018

            אלי שלום,

            מהנתונים שמסרת עולה כי נוצר מצב בעייתי!
            מצד אחד, אסור בתכלית האיסור להשכיר מקום למגורים כאשר הוא מיועד למסחרי וכן להיפך.
            המשמעות הינה שהעירייה יכולה לפתוח כנגד הבעלים הרשומים של הנכס בהליכים פלילים. מדובר בהפרה של חוקי התכנון והבנייה.
            מצד שני, היות ואתה משכיר את הנכס ללא חוזה שכירות, יכול להיות ששוכרי הנכס יסרבו להתפנות ואז תזדקק לפעול לפינויים באמצעות הליכים משפטיים.
            בשולי הדברים אציין, כי יכול שתהא לשוכרים טענה טובה נגד בעל הנכס (ונגדך)להפרת הסכם.
            המקרה שתארת מצדיק קבלת ייעוץ משפטי מעמיק אצל עו"ד המתמחה בתחום.

            29 במרץ 2018
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form