• 7 באוגוסט 2018

    נדלן כעסק

    שלום רב

    רציתי לדעת מספר סוגיות בנושא של עסק נדלני:

    1) האם על משרד תיווך להתאגד כחברה רגילה או כחברת נדלן?

    2) האם מותר לעשות עסקאות בנדלן באדם פרטי, או שצריך להתאגד כחברה לשם כך?

    3) מה ההבדלים במיסוי לעניין השאלה הקודמת?

    4) האם יש הבדל לצורך 2 השאלות הקודמות באם מדובר בחברה שעיקר עניינה הוא נדלן (נדמה לי שאפשר להגדיר אותה ככזו)?

    תודה רבה!

    7 באוגוסט 2018
  • מנהל הפורום גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין 8 באוגוסט 2018

    נדב שלום רב,

    עפ"י חוק המתווכים ותקנות המתווכים, רק אדם פרטי יכול להיות מתווך.

    יחד עם זאת, אין שום מניעה להתאגד במסגרת חברה בע"מ אלא שיש כללים שעל פיהם יש לנהוג, בהתאם לחוק המתווכים.

    המשמעות להתאגדות כחברה בע"מ הינה בעיקר משמעות כספית/מיסויות ויש לתת על כך את הדעת (מבחינה זו אצל רו"ח). בדרך כלל, הפרמטר העיקרי שייבחן הוא היקף המחזור של חברה זו.

    בכבוד ובברכה,
    גיא הרשקוביץ, עו"ד

    8 באוגוסט 2018
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?