מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
נדלן כעסק
שלום רב רציתי לדעת מספר סוגיות בנושא של עסק נדלני: 1) האם על משרד תיווך להתאגד כחברה רגילה או כחברת נדלן? 2) האם מותר לעשות עסקאות בנדלן באדם פרטי, או שצריך להתאגד כחברה לשם כך? 3) מה ההבדלים במיסוי לעניין השאלה הקודמת? 4) האם יש הבדל לצורך 2 השאלות הקודמות באם מדובר בחברה שעיקר עניינה הוא נדלן (נדמה לי שאפשר להגדיר אותה ככזו)? תודה רבה!
נדב שלום רב, עפ"י חוק המתווכים ותקנות המתווכים, רק אדם פרטי יכול להיות מתווך. יחד עם זאת, אין שום מניעה להתאגד במסגרת חברה בע"מ אלא שיש כללים שעל פיהם יש לנהוג, בהתאם לחוק המתווכים. המשמעות להתאגדות כחברה בע"מ הינה בעיקר משמעות כספית/מיסויות ויש לתת על כך את הדעת (מבחינה זו אצל רו"ח). בדרך כלל, הפרמטר העיקרי שייבחן הוא היקף המחזור של חברה זו. בכבוד ובברכה, גיא הרשקוביץ, עו"ד