open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 29 בספטמבר 2014

            נסח טאבו

            שלם רב, הוצאתי נסח טאבו - העתק רישום מפנקס בתים משותפים.
            כתוב שהבעלים הם קרן קיימת לישראל ונרשימה חכירה מהוונת עד 2073
            מה שאינו ברור לי בנסח הם המושגים הבאים:
            1) נרשמה הגבלה בהעברה - כן
            2) נרשמה הגבלה בהורשה - כן
            מהי המשמעות של סעיפים 1+2 ?
            תודה.

            29 בספטמבר 2014
          • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 29 בספטמבר 2014

            זכויות באדמת קרן קיימת לישראל

            בדרך כלל הרישום הוא הפוך למה שכתבת. בדרך כלל בחכירה מהוונת של דירה בבית משותף מאת קרן קיימת או מאת מדינת ישראל אין (!!) הגבלה בהעברה ובירושה של זכוות החכירה משך כל תקופת החכירה. נא עייני שוב. בדירות בהן הוסבה החכירה לבעלות לפי התיקון לחוק מקרקעי ישראל הבעלות מותנית באי יכולת למכור לתושבי חוץ.

            29 בספטמבר 2014
            • 29 בספטמבר 2014

              זכויות באדמת קרן קיימת לישראל

              תודה על המענה.
              מדובר בבית דו משפחתי.
              רשום כך:
              נרשמה חכירה מהוונת - כן
              נרשמה הגבלה בהעברה - כן
              נרשמה הגבלה בהורשה - כן
              החלק בנכס - בשלמות
              רשום בשבנת 2006 בוצע תיקון תנאים בשכירות - לכל אחד מבני הזוג - חצי החלק בזכות.

              מה עליי לעשות לדעתך?

              29 בספטמבר 2014
              • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 30 בספטמבר 2014

                זכויות באדמת קרן קיימת לישראל אי התאמה

                הרישום נעשה לפי שטר שכירות או שטר תיקון תנאי חכירה. שטר כזה אמור להיות מוכן לפי חוזה החכירה לאחר תשלום היוון דמי חכירה. את חוזה החכירה מכין מנהל מקרקעי ישראל. יש להשוות את הרשום בשטר לתנאי חוזה החכירה. אם יש התאמה בין החוזה לשטר - זה המצב. כל שינוי יש לברר מול רשות מקרקעי ישראל. אם אין התאמה, יש לפנות ללשכת הרישום ולבקש תיקון הטעות ברישום.

                30 בספטמבר 2014
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form