נסח טאבו

Question

שלם רב, הוצאתי נסח טאבו - העתק רישום מפנקס בתים משותפים.
כתוב שהבעלים הם קרן קיימת לישראל ונרשימה חכירה מהוונת עד 2073
מה שאינו ברור לי בנסח הם המושגים הבאים:
1) נרשמה הגבלה בהעברה - כן 
2) נרשמה הגבלה בהורשה - כן
מהי המשמעות של סעיפים 1+2 ?
תודה.

רונן גדות, עו&quot;ד · Accepted Answer

בדרך כלל הרישום הוא הפוך למה שכתבת. בדרך כלל בחכירה מהוונת של דירה בבית משותף מאת קרן קיימת או מאת מדינת ישראל אין (!!) הגבלה בהעברה ובירושה של זכוות החכירה משך כל תקופת החכירה. נא עייני שוב. בדירות בהן הוסבה החכירה לבעלות לפי התיקון לחוק מקרקעי ישראל הבעלות מותנית באי יכולת למכור לתושבי חוץ.

עליזה · Answer

תודה על המענה.
מדובר בבית דו משפחתי.
רשום כך:
נרשמה חכירה מהוונת - כן
נרשמה הגבלה בהעברה - כן
נרשמה הגבלה בהורשה - כן
החלק בנכס - בשלמות
רשום בשבנת 2006 בוצע תיקון תנאים בשכירות - לכל אחד מבני הזוג - חצי החלק בזכות.

מה עליי לעשות לדעתך?

רונן גדות, עו&quot;ד · Answer

הרישום נעשה לפי שטר שכירות או שטר תיקון תנאי חכירה. שטר כזה אמור להיות מוכן לפי חוזה החכירה לאחר תשלום היוון דמי חכירה.  את חוזה החכירה מכין מנהל מקרקעי ישראל. יש להשוות את הרשום בשטר לתנאי חוזה החכירה. אם יש התאמה בין החוזה לשטר - זה המצב. כל שינוי יש לברר מול רשות מקרקעי ישראל.  אם אין התאמה, יש לפנות ללשכת הרישום ולבקש תיקון הטעות ברישום.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: