תשלום היטל השבחה - פורום צוואות וירושות

שאלה חדשה
  • פנינה

    נשלח ע"יפנינה 12:04, 6 באפריל 2015

    שלום, סבתי ז"ל הורישה לילדיה ולנכדיה את כל רכושה וממונה. אני נכדה שלה אחת מתוך ארבע. ויש לה 3 ילדים. על פי הצוואה כל נכד מקבל 1/24. שאלתי היא: אנו אמורים לשלם היטל השבחה על הדירה על סך 200 אלף ש"ח, האם אנו הנכדים אמורים לשלם את המס בדומה ליחס שלנו בצוואה, כלומר לשלם 1/24 להיטל ההשבחה ולא שווה בשווה כמו ילדיה? אם אנו משלמים שווה בשווה החלק שלנו ממש קטן, העוגה אינה מחולקת שווה בשווה, אם כך גם המיסים, לא? אשמח לדעת מה אומר החוק במקרה כזה? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:רונן גדות - עורך דין ונוטריון

    רונן גדות, עו"ד,מנהל הפורום

    17:10, 6 באפריל 2015

    הטל השבחה משולם במכירת נכס. לרשות המקומית לא אכפת מי משלם ובלבד שתגבה את התשלום.

    בדרך כלל במכירה מרובת משתתפים כזאת יש אחד, עו"ד של כל המוכרים, או כונס נכסים, או מנהל עזבון שמבצע את ההליך בשם ועבור כולם. אותו נציג ישלם את הטל ההשבחה (וכל תשלום חובה אחר שיש לשלם) מהתמורה שתופקד בידיו ואת היתרה [ התמורה נטו לאחר תשלומי החובה וכל ההוצאות ] יחלק בהתאם לחלקים של היורשים. התוצאה תהיה שכל אחד ישלם למעשה לפי חלקו בדירה.

    תגובה
  • 15:29, 13 באפריל 2015

    תודה על המענה, אבקש לחדד את שאלתי
    אני כנכדה, איני בעלת חלק שווה מהירושה כמו ילדי המנוחה. ועל כן שאלתי היא- במידה ושילמו ודם את היטל ההשבחה ורק לאחר מכן חילקנו את הירושה בינינו יוצא שאנו כנכדים מקבלים פחות ממה שהיינו מקבלים אם היינו מחלקים את היטל ההשבחה בהתאם ליחס הירושה.
    שווי הבית הינו 1700000, היטל ההשבחה הינו 200000 החלק שלי כנכדה הינו 1/24.
    במידה ואני מחלקת את היטל ההשבחה בחלק היחסי שלי- כלומר 200000/24= 8300 ש"ח
    במידה ואני משלמת כמו ילדי המנוחה היטל השבחה- כלומר 200000/7 =28500.
    מדובר כאן על פער של 20 אלף שח לכל נכד.
    לעניות דעתי, לא הגיוני שנשלם את המס כמו ילדיה כי יוצא שאנחנו משלמים יותר ממה שנקבל, יחסית.
    האם אנו לא אמורים לשלם לפי היחס של חילוק הירושה?

    תגובה
מנהל הפורום:רונן גדות - עורך דין ונוטריון

מנהל הפורום: רונן גדות - עורך דין ונוטריון

רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו ש
למידע נוסף

053-9376325 חיוג
הודעה

אדם צובר רכוש מסוגים שונים משך כל חייו. בחייו הוא יכול לרכוש או למכור נכסים. בפטירתו כל נכסיו עוברים לכל יורשיו מכח החוק ולפי הכללים הקבועים בחוק. העברת נכסים זאת היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר של כל אדם, כי היא חלה על כל נכסיו. מן הראוי שכל אדם יקדיש מחשבה לנושא זה – האם הפתרון בחוק מתאים לי?
יורשים הופכים להיות יורשים שלא מרצון – בין שהמוריש מת ללא צוואה ובין שקבלו מכח צוואה. לעתים הירושה מביאה טוב. לעתים הירושה גוררת צרות ובעיות. ירושות עשויות ליצור מחלוקות משפחתיות . אפשר גם לתכנן את אופן קבלת הירושה. 
ירושה משמעותה שינויים ברכוש של אדם ויש לכך לעתים גם הבטי מסים. ירושה מעורבת גם בענייני מקרקעין וכספים.
הפורום עוסק בניהול עזבונות, ירושות, בצוואות, בבקשת צווי קום להן ובבעיות שתתעוררנה כתוצאה מאלה.

יש לשים לב שבמסגרת הפורום אי אפשר לתת יעוץ משפטי מדוייק. התשובות בפורום זה אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי כאמור כאמור ו/או אינן חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן במסגרת של יעוץ אישי.