מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
האלמן השכיר את הדירה שהיא 3/4 שלי
בס"ד חג שמח , אני בת יחידה ואמא ז"ל השאירה לי בשלמות את חלקה ,3/4 , בדירה וישנו סעיף שמאפשר לאלמן שלה לגור בדירה כל עוד הוא לבד וללא בת זוג , יש צו קיום צוואה , בתחלית השנה האלמן ללא ידיעתי השכיר את הדירה ועבר לעיר אחרת מה עלי לעשות ? תודה מראש וחג שמח
בערון זכויותייך בדירה כפופות לזכויות האלמן כפי שהוגדרו במדוייק בצוואה. לשון הצוואה המדוייקת היא הקובעת. ייעוץ נכון אפשר לתת לך רק לאחר עיון בצוואה בשלמותה. בהנחה שמה שכתבת הוא העתקה מדוייקת של ההוראה בצוואה ובהנחה שאין בצוואה או אין משתמעות ממנה הוראות אחרות וזכויות אחרות, האלמן אינו רשאי להעניק לאחרים זכות שימוש בדירה. את יכולה לדרוש מהשכורים שישלמו לך את דמי השכירות ו/או לדרוש מהם פינוי של הדירה. בהעדר הענות - יש בתי משפט.
תודה רבה לך וחג שמח , אין סעיף נוסף בצוואה ואכן זה מה שכתוב , האם לדעתך עדיף לפנות קודם לשוכר ? האם אני יכולה לפנות לבד לבית המשפט לענייני משפחה ולדרוש פירוק שיתוף ואת חלקי בשכ"ד רטרואקטיבי ? שוב תודה
ראשית - הדברות עם השוכר היא דבר טוב ועשויה לחסוך סכסוכים. וחוץ מזה ראוי מראש לברר את עמדתו. ייתכן ויש לו ענים לעזוב. ייתכן והוא שוכר טוב שייטב לך אם יישאר. שנית - לגבי פניה לבית משפט: אין חובה לשכור שרותי עו"ד. אם את סבורה שאת יודעת מה לעשות וכיצד לעשות זאת באופן נכון - , עלי והצליחי.
אני מאד מעריכה , חג שמח לך וכל אשר תעשה יצליח