מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מס על דירת ירושה
לעו"ד שלום רב לאבי ז"ל היתה דירה יחידה שנקנתה לפני 50 שנה. אני היורש והדירה הזאת תהיה דירה שניה שלי, האם מוטל מס על הירושה בזמן המכירה של הדירה הזאת ? שאלה נוספת איך נקבע מחיר שבח של דירה היום לצורך תשלום המס אם היא נקנתה לפני המון שנים , הרי יש היום מחיר שוק , והאם עו"ד יכול לחשב מראש את מחיר השבח ? תודה מראש.
נכון להיום אין מס על ירושות בישראל. שבח של דירה נקבע כמו כל רווח הון: ההפרש בין עלות הרכישה, הוצאות הרכישה והשבחות הנכס ממודד ליום המכירה (בניכוי פחת, אם קיים) לבין מחיר המכירה בניכוי הוצאות מכירה המותרות בניכוי מן השבח. עו"ד בעל ידע במיסוי מקרקעין ידע על מחיר המכירה ושאר הנתונים יוכל לחשב את מס הש