מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
קנית דירה מירושה - האם זה סיפור מסוכן?
אנחנו מעוניינים לקנות דירה. בעל הדירה נפטר והשאיר צו ירושה לאישה ושלושת הילדים. אנשים סביבנו אומרים לנו שכדאי לרדת מהסיפור ולא לקנות דירה מיורשים כי זה סיפור ארוך ואנחנו עלולים להיתקע איתו שנים. חשבנו לעשות חוזה מותנה ולהשאיר כסף בקרן בידי העו"ד עד שענייני רישום הדירה יסתימו. אבל לכמה זמן זה מותנה? ואם המוכרים לא יצליחו או לא ירצו לסדר את הכל בזמן הקרוב? אנחנו נישאר תקועים עם חוזה בלי דירה ובלי כסף... בנוסף - אחד החברים שלנו סיפר לנו שהוא קנה דירה מיורשים ושנה אחרי הדירה שלו, פתאום הציג אחד היורשים צוואה שהדירה שלו ועכשיו זה בהליכים משפטיים... יכול להיות מצב כזה? אם קונים דירה מיורשים והתהליך מסתיים אפשר אחרי שנה לערער עליו?? והאם מומלץ להמנע מדירות מיורשים?
כל עסקה בכל תחום יש בה מרכיב של סיכון. ברכישת דירות מרכיב הסיכון קצת גדול יותר בגלל הקף הסכומים המעורבים. רכישת דירה מירושה אינה מסוכנת יותר מאשר כל רכישה אחרת, אם ניתן צו ירושה או צו קיום כדין והעסקה נערכה כדין והסתיימה. המלצות לגבי אופן עשיית עסקה אי אפשר לתת בפורום זה כיוון שהמלצה אמיתית מחייבת בדיקה של כל מאפייני העסקה והנכס. התנית עסקה בתנאים היא סוג של הגנה סבירה. אפשרות אחרת - לקבל אישור בית משפט לעסקה.