מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
דירה בירושה .3 אחים לא מסתדרים .
3 אחים ירשו דירה.לא מסתדרים .האם אני יכול למכור את זכותי שליש בדירה למישהו מחוץ למשפחה ?האם יש מצב שהרוב קובע מה לעשות עם הדירה ? יש מחלוקת בהחזקת המפתחות של הדירה , איך קובעים את זה ?
לשאלה ראשונה - כן! לשאלה שניה - כן. זה החוק. לשאלה שלישית - כל אחד זכאי למפתחות הדירה משל עצמו.
אם יש מפתחות אז כל אחד יכול להכנס ולעשות ולקחת מה שהוא רוצה? או שחייבים לדווח לאחרים. למעשה אולי אסור לאף אחד ךעשות כלום בלי הסכמת האחרים מראש?
השאלות שלך אינן נוגעות כלל לירושה. אלו שאלות מתחום דיני מקרקעין. ולגופן של שאלות: ניהול שוטף של הדירה מצריך החלטת רוב רגיל בין בעלי הזכויות. בהעדר החלטה כל אחד מהשותפים יכול לעשות כרצונו ובלבד שאינו מפריע לאחרים להשתמש בדירה ואינו פגוע בזכויות קנייניות שלהם. אם אינכם מסתדרים זה עם זה, יש פתרון בחוק - הגשת תביעה לפרוק שיתוף בדירה. נראה לכאורה שזה הפתרון הנכון לך . פנה לייעוץ אישי.