מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מס שבח-במכירת נכס שירשנו
הנכס נקנה בשנת 1975 בסכום של 65000 לירות,כמה בערך מס שבח צריך לשלם?אנחנו יורשים ע"פ צו ירושה,אשמח אם תוכל בבקשה לענות
חישוב מס שבח אינו יכול להערך רק על סמן נתון אחד. יש חשיבות לנתונים נוספים כמו סוג הנכס, מתי נפטר הקונה המקורי, למה שמש הנכס סכום התמורה השקעות בנכס ועוד ועוד.
תודה על התשובה,אבא ז"ל נפטר לני 12 שנהתהמבנה הינו בית משותף רשום נקנה מעמידרתהשתמשו בו כחנות , השקעות בנכס?כלומר שיפוצים? במידה ואין קבלות מה ניתן לעשות
לגבי חישוב מס שבח: אם אין קבלות על השקעות בנכס אפשר להביא הערכת שמאי להשקעות. מיסוי מקרקעין אינם חייבים לקבל זאת כי צריך להוכיח לא רק את שווי ההשקעה, אלא שבפועל בוצעה השקעה. למשל: החלפת חלון תצוגה כשיש תמונות המראות המצב לפני ואחרי וחוו דעת שמאי לגבי עלות חלון בעת שבוצעה העבודה. לגבי חישוב מס שבח - יש לברר עם רו"ח או יועץ מס שליווה את אביכם - האם יש לו עדיין מסמכים ונתונים?